Estimation théorique
Parc de la Frenaie,62600 Berck (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Parc de la Frenaie,62600-Berck indique un avis de valeur compris entre 216.000€ et 244.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.160€ et 2.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.030€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.030€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berck (62108), comprenant 14127 habitants est de 8,55€, soit un loyer théorique mensuel de 855€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,23€, à 11,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 623€ et 1.175€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.030€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.030€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berck (62108), comprenant 14127 habitants est de 8,55€, soit un loyer théorique mensuel de 855€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,23€, à 11,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 623€ et 1.175€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-17 | 106 | RES PARC DE LA FRENAIE | 2 | 27 | 0 | 104000€ | 3852€ |
2021-07-06 | 109 | RES PARC DE LA FRENAIE | 2 | 37 | 0 | 113750€ | 3074€ |
2020-12-24 | 114 | RES PARC DE LA FRENAIE | 3 | 70 | 0 | 124260€ | 1775€ |
2020-08-18 | 119 | RES PARC DE LA FRENAIE | 4 | 53 | 0 | 126000€ | 2377€ |
2021-10-29 | 121 | RES PARC DE LA FRENAIE | 2 | 35 | 0 | 105000€ | 3000€ |
2019-09-09 | 126 | RES PARC DE LA FRENAIE | 3 | 51 | 0 | 70000€ | 1373€ |
2020-10-27 | 131 | RES PARC DE LA FRENAIE | 2 | 33 | 0 | 90000€ | 2727€ |
2022-03-11 | 135 | RES PARC DE LA FRENAIE | 2 | 61 | 0 | 129000€ | 2115€ |
2019-12-14 | 136 | RES PARC DE LA FRENAIE | 3 | 45 | 0 | 68000€ | 1511€ |
2019-11-08 | 142 | RES PARC DE LA FRENAIE | 3 | 50 | 0 | 110000€ | 2200€ |
2020-12-05 | 144 | RES PARC DE LA FRENAIE | 2 | 38 | 0 | 120000€ | 3158€ |
2019-12-11 | 145 | RES PARC DE LA FRENAIE | 1 | 48 | 0 | 100000€ | 2083€ |
2022-01-28 | 148 | RES PARC DE LA FRENAIE | 4 | 41 | 0 | 150000€ | 3659€ |
2020-10-24 | 151 | RES PARC DE LA FRENAIE | 3 | 43 | 0 | 108000€ | 2512€ |
2022-10-21 | 165 | RES PARC DE LA FRENAIE | 3 | 59 | 0 | 176700€ | 2995€ |
2020-03-26 | 174 | RES PARC DE LA FRENAIE | 6 | 62 | 0 | 125000€ | 2016€ |
2022-05-13 | 174 | RES PARC DE LA FRENAIE | 6 | 62 | 0 | 133000€ | 2145€ |
2019-08-24 | 192 | RES PARC DE LA FRENAIE | 3 | 87 | 0 | 138000€ | 1586€ |
2019-06-11 | 201 | RES PARC DE LA FRENAIE | 2 | 59 | 0 | 125000€ | 2119€ |
2022-07-22 | 205 | RES PARC DE LA FRENAIE | 3 | 69 | 0 | 166500€ | 2413€ |
2021-03-29 | 76 | RTE DE MERLIMONT | 4 | 65 | 302 | 96000€ | 1477€ |
2021-07-30 | 73 | RUE DE SAINT JOSSE | 6 | 194 | 1000 | 408795€ | 2107€ |
2021-06-18 | 177 | BD DE BOULOGNE | 3 | 49 | 0 | 136000€ | 2776€ |
2022-02-28 | 177 | BD DE BOULOGNE | 3 | 49 | 0 | 146000€ | 2980€ |
2022-04-11 | 177 | BD DE BOULOGNE | 3 | 49 | 0 | 149400€ | 3049€ |
2022-09-20 | 177 | BD DE BOULOGNE | 3 | 49 | 0 | 185000€ | 3776€ |
2021-09-07 | 138 | BD DE BOULOGNE | 4 | 102 | 752 | 125000€ | 1225€ |
2022-02-17 | 153 | BD DE BOULOGNE | 3 | 39 | 0 | 150000€ | 3846€ |
2020-10-26 | 153 | BD DE BOULOGNE | 1 | 40 | 0 | 134000€ | 3350€ |
2019-05-24 | 153 | BD DE BOULOGNE | 3 | 41 | 0 | 118500€ | 2890€ |
2022-05-24 | 153 | BD DE BOULOGNE | 3 | 41 | 0 | 126000€ | 3073€ |
2020-12-11 | 153 | BD DE BOULOGNE | 3 | 41 | 0 | 139000€ | 3390€ |
2023-05-31 | 153 | BD DE BOULOGNE | 3 | 41 | 0 | 160000€ | 3902€ |
2019-08-26 | 153 | BD DE BOULOGNE | 3 | 44 | 0 | 122000€ | 2773€ |
2020-02-26 | 153 | BD DE BOULOGNE | 3 | 55 | 0 | 139000€ | 2527€ |
2021-08-31 | 153 | BD DE BOULOGNE | 3 | 55 | 0 | 146400€ | 2662€ |
2021-03-09 | 153 | BD DE BOULOGNE | 4 | 62 | 0 | 160000€ | 2581€ |
2021-07-29 | 153 | BD DE BOULOGNE | 4 | 62 | 0 | 177000€ | 2855€ |
2022-08-19 | 153 | BD DE BOULOGNE | 4 | 62 | 0 | 200100€ | 3227€ |
2021-05-05 | 153 | BD DE BOULOGNE | 4 | 76 | 0 | 140000€ | 1842€ |
2020-06-11 | 42 | RUE DE SAINT JOSSE | 2 | 56 | 239 | 123600€ | 2207€ |
2022-02-22 | 147 | BD DE BOULOGNE | 3 | 45 | 0 | 158000€ | 3511€ |
2020-12-31 | 147 | BD DE BOULOGNE | 3 | 55 | 0 | 150000€ | 2727€ |
2020-12-07 | 147 | BD DE BOULOGNE | 2 | 60 | 500 | 141000€ | 2350€ |
2019-11-29 | 147 | BD DE BOULOGNE | 3 | 62 | 0 | 144300€ | 2327€ |
2023-05-10 | 147 | BD DE BOULOGNE | 4 | 62 | 0 | 168000€ | 2710€ |
2021-01-25 | 147 | BD DE BOULOGNE | 3 | 66 | 0 | 145000€ | 2197€ |
2021-05-07 | 147 | BD DE BOULOGNE | 4 | 76 | 0 | 158500€ | 2086€ |
2022-06-17 | 147 | BD DE BOULOGNE | 5 | 88 | 0 | 204500€ | 2324€ |
2020-02-24 | 147 | BD DE BOULOGNE | 5 | 97 | 0 | 190000€ | 1959€ |
2020-07-06 | 147 | BD DE BOULOGNE | 5 | 106 | 0 | 203794€ | 1923€ |
2021-03-16 | 24 | RUE DE SAINT JOSSE | 4 | 78 | 210 | 100000€ | 1282€ |
2019-06-25 | 31 | RES LES CORMORANS RUE ST JOSSE | 4 | 87 | 0 | 127000€ | 1460€ |
2020-02-07 | 141 | BD DE BOULOGNE | 2 | 77 | 500 | 180000€ | 2338€ |
2022-08-23 | 14 | RUE DE SAINT JOSSE | 2 | 30 | 49 | 50000€ | 1667€ |
2021-07-30 | 16 | RUE DE SAINT JOSSE | 4 | 71 | 45 | 126000€ | 1775€ |
2020-06-30 | 34 | RUE DE L IMPERATRICE | 2 | 75 | 1795 | 210000€ | 2800€ |
2022-02-11 | 22 | RUE DES FERMES | 4 | 115 | 610 | 194000€ | 1687€ |
2019-06-29 | 30 | RUE DES FERMES | 4 | 67 | 477 | 76120€ | 1136€ |
2019-06-26 | 106 | BD DE BOULOGNE | 5 | 122 | 824 | 253000€ | 2074€ |
2022-01-20 | 531 | RUE DE L IMPERATRICE | 4 | 98 | 983 | 190000€ | 1939€ |
2023-05-11 | 10 | RUE DE LA GARE | 3 | 59 | 82 | 164800€ | 2793€ |
2022-07-26 | 8 | CHE DE LA SANTE | 3 | 77 | 586 | 248500€ | 3227€ |
2022-11-26 | 10 | RUE DES FERMES | 5 | 94 | 339 | 156000€ | 1660€ |
2020-07-31 | 8 | RUE MONSEIGNEUR | 5 | 88 | 106 | 156595€ | 1779€ |
2021-08-19 | 8 | RUE MONSEIGNEUR | 5 | 88 | 106 | 163595€ | 1859€ |
2021-03-02 | 525 | RUE DE L IMPERATRICE | 4 | 80 | 503 | 265000€ | 3313€ |
2021-01-14 | 9006 | CHE DE LA SANTE | 5 | 77 | 572 | 150000€ | 1948€ |
2020-07-31 | 20 | RUE SAINT PIERRE | 5 | 100 | 629 | 197000€ | 1970€ |
2020-11-10 | 513 | RUE DE L IMPERATRICE | 4 | 100 | 512 | 173000€ | 1730€ |
2022-07-13 | 20 | RUE DE TANLAY | 3 | 56 | 179 | 177000€ | 3161€ |
2021-09-04 | 526 | RUE DE L IMPERATRICE | 8 | 195 | 650 | 282000€ | 1446€ |
2020-01-13 | 19 | RUE DU TEMPLE | 3 | 60 | 298 | 90000€ | 1500€ |
2021-10-02 | 19 | RUE DU TEMPLE | 3 | 60 | 298 | 187500€ | 3125€ |
2019-10-09 | 524 | D 917 | 5 | 218 | 1892 | 418250€ | 1919€ |
2023-03-22 | 11 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 68 | 434 | 215000€ | 3162€ |
2023-04-03 | 1 | CHE DES CORREZES | 5 | 200 | 5356 | 612750€ | 3064€ |
2019-06-06 | 3 | RUE DU PONT DE L ARCHE | 5 | 98 | 295 | 147000€ | 1500€ |
2021-11-17 | 467 | RUE DE L IMPERATRICE | 1 | 45 | 175 | 139500€ | 3100€ |
2021-05-28 | 7 | RUE DES MOINES | 5 | 135 | 326 | 231000€ | 1711€ |
2022-05-20 | 6 | RUE DU PONT DE L ARCHE | 6 | 94 | 394 | 51786€ | 551€ |
2022-05-20 | 6 | RUE DU PONT DE L ARCHE | 6 | 94 | 394 | 75000€ | 798€ |
2020-10-23 | 6 | RUE DE LA GARE | 2 | 48 | 82 | 89000€ | 1854€ |
2022-12-23 | 522 | RUE DE L IMPERATRICE | 3 | 98 | 611 | 285000€ | 2908€ |
2022-10-03 | 7 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 69 | 532 | 212500€ | 3080€ |
2019-07-23 | 11 | RUE DU PONT DE L ARCHE | 5 | 98 | 336 | 157500€ | 1607€ |
2021-12-13 | 4 | RUE DE LA GARE | 2 | 51 | 86 | 122500€ | 2402€ |
2022-02-21 | 2 | RUE DE LA GARE | 3 | 80 | 80 | 88000€ | 1100€ |
2020-06-23 | 461 | RUE DE L IMPERATRICE | 4 | 80 | 148 | 113000€ | 1413€ |
2021-06-18 | 13 | RUE DU PONT DE L ARCHE | 5 | 103 | 318 | 173100€ | 1681€ |
2019-10-25 | 466 | RUE DE L IMPERATRICE | 3 | 66 | 245 | 133000€ | 2015€ |
2022-04-12 | 8 | RUE DES VAGUES | 3 | 64 | 86 | 170000€ | 2656€ |
2021-08-23 | 18 | RUE DES MOINES | 2 | 65 | 115 | 178000€ | 2738€ |
2022-12-02 | 2 | RUE DES VAGUES | 4 | 80 | 96 | 128100€ | 1601€ |
2020-07-27 | 458 | RUE DE L IMPERATRICE | 3 | 48 | 70 | 40000€ | 833€ |
2022-11-02 | 12 | RUE DES MOINES | 3 | 61 | 55 | 132000€ | 2164€ |
2020-06-15 | 456 | RUE DE L IMPERATRICE | 7 | 180 | 346 | 280000€ | 1556€ |
2019-07-15 | 10 | RUE DES MOINES | 3 | 48 | 60 | 90000€ | 1875€ |
2021-12-29 | 21 | RUE DU PRINCE IMPERIAL | 2 | 78 | 78 | 134750€ | 1728€ |
2021-11-10 | 9 | RUE DE L'ANC MOULIN BEAUSSAUT | 4 | 134 | 571 | 310000€ | 2313€ |
2022-03-16 | 84 | BD DE BOULOGNE | 4 | 117 | 551 | 290000€ | 2479€ |
2019-10-01 | 1 | RUE DU CELIBAT | 4 | 77 | 158 | 80000€ | 1039€ |
2022-12-20 | 1 | RUE DU CELIBAT | 4 | 77 | 158 | 95763.2€ | 1244€ |
2021-12-31 | 9 | RUE DU PRINCE IMPERIAL | 2 | 66 | 54 | 115000€ | 1742€ |
2022-12-16 | 16 | RUE DU PRINCE IMPERIAL | 6 | 153 | 350 | 300000€ | 1961€ |
2019-06-29 | 12 | RUE NAPOLEON | 2 | 35 | 50 | 25000€ | 714€ |
2020-02-07 | 18 | IMP DU PONT DE L ARCHE | 6 | 86 | 298 | 150500€ | 1750€ |
2020-12-14 | 6 | RES DU PARC 64B CHE DES ANGLAI | 3 | 90 | 589 | 380000€ | 4222€ |
2021-11-22 | 12 | RUE DE L'ANC MOULIN BEAUSSAUT | 4 | 96 | 780 | 199125€ | 2074€ |
2021-12-22 | 19 | RUE DE LA PLAINE DE L EGLISE | 4 | 87 | 185 | 168511€ | 1937€ |
2022-01-21 | 23 | RUE DU PONT DE L ARCHE | 4 | 85 | 137 | 241410€ | 2840€ |
2023-05-15 | 1 | RUE DE LA BELLE LUNE | 3 | 64 | 64 | 166000€ | 2594€ |
2022-04-29 | 17 | RUE DE LA PLAINE DE L EGLISE | 4 | 87 | 238 | 167946€ | 1930€ |
2020-09-24 | 8 | RUE SAINTE AGATHE | 3 | 40 | 0 | 43000€ | 1075€ |
2022-12-29 | 15 | RUE DE LA PLAINE DE L EGLISE | 4 | 87 | 251 | 165832€ | 1906€ |
2022-06-03 | 16 | RUE SAINT ELOI | 3 | 38 | 77 | 65000€ | 1711€ |
2022-05-13 | 13 | RUE DE LA PLAINE DE L EGLISE | 4 | 87 | 246 | 166815€ | 1917€ |
2022-04-26 | 11 | RUE DE LA PLAINE DE L EGLISE | 3 | 66 | 247 | 152107€ | 2305€ |
2021-12-17 | 431 | RUE DE L IMPERATRICE | 4 | 75 | 76 | 95100€ | 1268€ |
2023-03-10 | 14 | RUE DE LA SALLE D ASILE | 2 | 28 | 102 | 40000€ | 1429€ |
2019-08-03 | 429 | RUE DE L IMPERATRICE | 4 | 77 | 155 | 160000€ | 2078€ |
2019-09-18 | 4 | RUE DE LA BISE | 4 | 101 | 127 | 159000€ | 1574€ |
2020-10-30 | 2 | RUE SAINT PIERRE | 5 | 105 | 84 | 90000€ | 857€ |
2019-09-24 | 11 | RUE DES TEMPETES | 5 | 62 | 78 | 158100€ | 2550€ |
2020-10-27 | 7 | RUE DES TEMPETES | 5 | 125 | 231 | 207500€ | 1660€ |
2020-02-03 | 60 | RUE SAINTE MARIE | 4 | 120 | 27 | 198000€ | 1650€ |
2022-05-23 | 8 | RUE DE LA SALLE D ASILE | 4 | 112 | 172 | 137000€ | 1223€ |
2021-11-26 | 77 | RUE DES GROGNARDS | 3 | 46 | 179 | 138000€ | 3000€ |
2019-10-16 | 419 | RUE DE L IMPERATRICE | 4 | 70 | 78 | 34000€ | 486€ |
2019-10-16 | 419 | RUE DE L IMPERATRICE | 4 | 70 | 78 | 34000€ | 486€ |
2020-12-19 | 419 | RUE DE L IMPERATRICE | 4 | 70 | 78 | 85000€ | 1214€ |
2022-01-14 | 8 | RUE DE LA PLAINE DE L EGLISE | 3 | 81 | 630 | 310000€ | 3827€ |
2020-04-24 | 20 | RUE SAINT PAUL | 5 | 78 | 139 | 129000€ | 1654€ |
2019-12-09 | 7 | RUE HENRI ELBY | 3 | 70 | 109 | 111000€ | 1586€ |
2019-10-31 | 29 | RUE DU MONT SAINT BERNARD | 3 | 65 | 64 | 112000€ | 1723€ |
2020-11-23 | 52 | RUE SAINTE MARIE | 3 | 69 | 80 | 139500€ | 2022€ |
2021-12-01 | 25 | RUE DU MONT SAINT BERNARD | 4 | 87 | 123 | 164050€ | 1886€ |
2020-07-03 | 27 | RUE DU MONT SAINT BERNARD | 4 | 82 | 67 | 140000€ | 1707€ |
2022-12-23 | 12 | RUE SAINT PAUL | 4 | 90 | 363 | 106260€ | 1181€ |
2023-03-31 | 80 | BD DE BOULOGNE | 9 | 150 | 0 | 650000€ | 4333€ |
2022-10-10 | 396 | RUE DE L IMPERATRICE | 4 | 125 | 105 | 130000€ | 1040€ |
2019-08-16 | 12 | RUE HENRI ELBY | 3 | 62 | 0 | 89000€ | 1435€ |
2021-11-24 | 18 | AV DE VERDUN | 6 | 112 | 398 | 269000€ | 2402€ |
2020-12-08 | 24 | RUE SAINTE MARIE | 6 | 91 | 82 | 146350€ | 1608€ |
2019-12-31 | 28 | RUE DU MONT SAINT BERNARD | 3 | 45 | 67 | 38500€ | 856€ |
2020-12-21 | 28 | RUE DU MONT SAINT BERNARD | 3 | 45 | 67 | 124000€ | 2756€ |
2019-12-11 | 69 | RUE DES GROGNARDS | 6 | 131 | 596 | 235000€ | 1794€ |
2021-01-19 | 3 | RUE DES PATRES | 2 | 44 | 80 | 77000€ | 1750€ |
2022-11-23 | 67 | RUE DES GROGNARDS | 3 | 52 | 526 | 173500€ | 3337€ |
2021-11-04 | 78 | RUE DES GROGNARDS | 3 | 98 | 140 | 100000€ | 1020€ |